别墅阳光房是否算作违建，主要取决于其是否符合当地的城市规划和建筑管理规定。根据最新的规定，合法搭建别墅阳光房需要满足以下条件：
1. 符合城市规划和建筑管理规定：别墅阳光房的搭建必须符合当地的城市规划和建筑管理规定，包括建筑高度、面积、位置、用途等方面的限制。如果阳光房的搭建违反了这些规定，就可能被视为违建。
2. 取得相关手续和许可：在搭建别墅阳光房之前，必须向当地城市规划、建设、国土等部门申请相关手续和许可，如建设工程规划许可证、施工许可证等。如果未取得相关手续和许可就擅自搭建阳光房，也属于违建行为。
3. 不得影响相邻权：别墅阳光房的搭建不能侵犯相邻业主的合法权益，如采光、通风、景观等。如果阳光房的搭建对相邻业主造成了影响，也属于违建行为。
4. 不得改变土地用途：别墅阳光房的搭建不能改变土地的用途，如将住宅用地改为商业用地等。如果阳光房的搭建改变了土地的用途，也属于违建行为。
5. 符合安全要求：别墅阳光房的搭建必须符合安全要求，如结构安全、消防安全等。如果阳光房的搭建存在安全隐患，也属于违建行为。
除了以上条件外，不同地区可能还有其他的特殊规定和要求，具体以当地的规定为准。例如，一些地区可能对别墅阳光房的面积、高度、材料等方面有更具体的限制。
需要注意的是，即使符合以上条件，也不能保证一定不会被认定为违建。因为城市规划和建筑管理规定可能会随着时间的变化而变化，而且执法部门在具体执法过程中也会根据实际情况进行判断。在搭建别墅阳光房之前，最好先咨询当地的城市规划、建设、国土等部门，了解具体的规定和要求，以免出现不必要的纠纷和损失。
合法搭建别墅阳光房需要满足一系列的条件和要求，包括符合城市规划和建筑管理规定、取得相关手续和许可、不得影响相邻权、不得改变土地用途以及符合安全要求等。在具体操作中，还需要注意与当地的规定和实际情况相结合，确保自己的行为合法合规。也需要加强与邻居之间的沟通和协商，避免因阳光房的搭建而引起不必要的纠纷和矛盾。