绿色建筑评价标准新版（GB/T 50378-2019）的要点及星级划分评分规则如下：
一、评价对象
绿色建筑评价对象为新建、扩建和改建的民用建筑，包括住宅、公共建筑和工业建筑中的民用部分。
二、评价原则
1. 科学、客观、公正：评价标准和方法应科学合理，评价过程应客观、公正，不受任何利益关系的影响。
2. 全面性：评价应涵盖建筑全寿命周期的各个方面，包括设计、施工、运营、维护等。
3. 层次性：评价应分层次进行，先进行预评价，再根据预评价结果进行正式评价。
4. 动态性：评价应考虑建筑在使用过程中的变化和调整，以及新技术、新材料的出现对评价结果的影响。
三、星级划分及评分规则
绿色建筑评价采用星级划分方式，从一星到三星，分别代表不同的绿色建筑等级。评分规则如下：
1. 一星：满足以下条件之一即可获得一星：
（1）满足所有控制项要求；
（2）满足所有评分项的50%且满足一定的加分项要求；
（3）通过预评价并满足一定的加分项要求。
2. 二星：在满足一星的基础上，满足以下条件之一即可获得二星：
（1）满足所有控制项要求，且满足所有评分项的70%且满足一定的加分项要求；
（2）通过预评价并满足一定的加分项要求，且在运营阶段达到一定的节能减排目标。
3. 三星：在满足二星的基础上，满足以下条件之一即可获得三星：
（1）满足所有控制项要求，且满足所有评分项的90%且满足一定的加分项要求；
（2）通过预评价并满足一定的加分项要求，且在运营阶段达到较高的节能减排目标，同时取得显著的社会、环境效益。
四、评分项及控制项内容
1. 控制项：为保证建筑的基本安全、卫生、环保等性能而设立的强制性要求，必须全部满足。包括但不限于以下内容：
（1）建筑结构安全；
（2）室内空气质量；
（3）建筑节能；
（4）水资源利用；
（5）景观环境；
（6）施工扬尘控制等。
2. 评分项：为鼓励建筑在绿色建筑方面的创新和优化而设立的可选要求，根据其达到的程度进行评分。包括但不限于以下内容：
（1）建筑场地选择与环境优化；
（2）节能与能源利用；
（3）节水与水资源利用；
（4）节材与材料资源利用；
（5）室内环境质量；
（6）运营管理（一星不作要求）；
（7）提高与创新等。
3. 加分项：为鼓励建筑在绿色建筑方面的更高水平表现而设立的额外加分项，根据其达到的程度进行加分。包括但不限于以下内容：
（1）绿色建材应用；
（2）废弃物管理与资源化利用；
（3）雨水收集与利用；
（4）太阳能、风能等可再生能源利用；