工程竣工结算是指工程完工后，根据合同、设计变更、现场签证等文件，对工程实际发生的工程量、单价、总价等进行的最终结算。它是工程合同执行过程中的重要环节，直接关系到建设单位和施工单位的经济利益。在工程竣工结算中，核心条款和常见争议点如下：
一、核心条款
1. 合同价款及调整方式：这是工程竣工结算的基石，包括合同总价、单价、计费方式等，以及因设计变更、现场签证等引起的价款调整方式。
2. 付款方式及时间：规定了建设单位应按何种方式（如预付款、进度款、结算款等）及何时支付工程款。
3. 工程质量标准：明确了工程应达到的质量标准，作为验收和结算的依据。
4. 竣工验收：规定了竣工验收的程序、标准、时间等，确保工程符合合同要求。
5. 保修条款：规定了工程的保修期限、保修范围、保修责任等，以及保修期满后的处理方式。
6. 争议解决：规定了双方在合同执行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
7. 违约责任：明确了双方在违反合同条款时应承担的责任，包括违约金、赔偿金等。
8. 合同变更与解除：规定了合同变更和解除的条件、程序和后果。
9. 其他约定：如保密条款、知识产权归属等，根据具体情况而定。
二、常见争议点
1. 工程量计算争议：主要包括工程量是否准确、是否符合设计要求、是否存在重复计算等问题。这需要双方根据合同约定和实际施工情况，对工程量进行仔细核对和确认。
2. 单价确定争议：当设计变更或现场签证发生时，双方对单价的确定往往存在争议。这需要双方根据合同约定的计价方式、市场价格等因素进行协商确定。
3. 价款调整争议：主要包括因性调整、材料价格波动等引起的价款调整问题。这需要双方根据合同约定和相关法律法规进行协商处理。
4. 付款方式及时间争议：双方对付款方式及时间存在不同理解或执行不当，可能导致资金链断裂、工期延误等问题。这需要双方严格按照合同约定执行，并加强沟通和协调。
5. 工程质量标准争议：当工程实际质量与合同约定的质量标准存在差距时，双方可能对验收标准和责任承担产生争议。这需要双方根据相关标准和合同约定进行协商处理。
6. 竣工验收争议：主要包括竣工验收程序是否合规、验收标准是否明确等问题。这需要双方严格按照合同约定和相关法律法规进行操作，并加强沟通和协调。
7. 保修条款争议：主要包括保修期限、保修范围、保修责任等问题。这需要双方根据合同约定和相关法律法规进行协商处理，并确保保修期内的问题得到及时解决。
8. 违约责任争议：当一方违反合同条款时，另一方可能对违约责任的认定和承担产生争议。这需要双方根据合同约定和相关法律法规进行协商处理，并确保违约方承担相应的责任。
9. 合同变更与解除争议：当出现需要变更或解除合双方可能对变更或解除的条件、程序和后果存在争议。这需要双方严格按照合同约定和相关法律法规进行操作，并加强沟通和协调。
10. 其他约定争议：如保密条款、知识产权归属等问题的争议相对较少见，但也可能出现。这需要根据具体情况进行协商处理，并确保双方权益得到保障。
为了有效避免和解决这些争议点，建议采取以下措施：
1. 在签订合应明确各项条款的细节和具体内容，避免模糊不清或遗漏重要事项；
2. 在施工过程中加强沟通和协调，及时解决可能出现的问题；
3. 在竣工验收前进行全面检查和整改，确保工程符合合同要求；
4. 在出现争议时保持冷静和理性态度，通过协商、调解等方式解决；如果无法解决可申请仲裁或诉讼等方式维护自身权益；同时注意保留相关证据和资料以备查证之用；最后建议双方在发生争议后及时寻求专业法律服务机构的帮助以更好地维护自身权益并确保问题得到妥善解决。